10月24日，杭州举办的《十四五期间建工行业发展的新趋势及机遇和挑战》华东建管会议，汇集了各行业专家与从业人员，着重探讨了中国建筑行业在“十四五”规划中的发展趋势及面临的机遇与挑战。本次会议由北京山禾不动产的郭巍老师主讲，重点分析了宏观经济背景下建筑工程行业的发展的新趋势及应对策略。

  在“十四五”期间，数字化和智能化将成为建筑行业发展的关键驱动力。随着5G、人工智能、大数据等技术的迅速发展，建筑行业将迎来数字化建设的新时代。建筑信息模型（BIM）、智能建筑、虚拟施工等新技术的应用，不仅提高了建筑施工的效率，还大幅度降低了成本和错误率。这些技术的推广和应用，将有效提升建筑行业整体的工程质量与生产效率。

  可持续发展已成为全世界建筑行业的共识。“十四五”期间，绿色建筑将成为行业的重要方向。随着环保政策的加强及绿色技术的逐步成熟，建筑行业将在节能、环保、资源再利用等方面加大力度，推动绿色建筑标准的实施。同时，绿色建筑的设计、材料选择、施工工艺等也将成为未来建筑市场的热点。

  中国的城市化进程依然在不断推进，尤其是在二三线城市及周边地区。城市化带动了大量的基础设施建设需求，预计“十四五”期间，这一趋势将进一步加速。尤其是在交通、住房、公共设施等领域，基础设施建设将成为建筑行业的主要推动力。此外，老旧小区改造和棚户区改造等项目将继续在城市更新中占了重要地位。

  建筑行业的快速地发展往往伴随着资源的过度消耗和环境的负担，而“十四五”规划明白准确地提出要加速实现高水平质量的发展。行业将进一步加大科学技术创新力度，推动实施工程技术的进步与更新换代，着力提升建筑行业的综合竞争力，避免单纯的数量扩张。高水平发展不仅是对经济稳步的增长的要求，更是对生态环境与社会责任的考量。

  随着国家对建筑行业的政策引导逐步深入，绿色建筑、新型基础设施建设、老旧小区改造等领域的政策支持力度加大，为建筑行业带来了可持续发展的机遇。同时，建筑行业的标准化与规范化也正在慢慢地推进。政策对建筑企业在技术创新、管理上的水准、环保要求等方面提出了更高的标准，这促使企业加快转型、提高竞争力。

  新技术的应用正在改变建筑行业的传统运作模式。无人机、3D打印、智能机器人等技术的逐步成熟，不仅提升了施工的效率，也改善了建筑行业的劳动条件和安全性。与此同时，大数据和人工智能的应用为建筑公司可以提供了更多的市场洞察与决定依据，助力行业优化资源配置，提高管理水平。

  中国建筑行业在“十四五”期间将面临更广阔的国际市场。随着“一带一路”倡议的推进，中国企业在全球基础设施建设中的地位逐步上升，特别是在东南亚、非洲等地区，中国建筑企业的投资和承包工程量持续不断的增加。国际市场的拓展为建筑公司可以提供了更多的商业机会，同时也对企业的技术创新和管理上的水准提出了更高要求。

  资本市场的进一步开放为建筑公司可以提供了更充足的资金支持，尤其是对于一些中小型企业而言，通过长期资金市场融资将有利于其扩大生产规模、提高技术创造新兴事物的能力。随着长期资金市场对绿色建筑、智能建筑等领域的关注加大，建筑企业将获得更多的投资机会。

  受全球经济发展形势变化和国内生产能力波动的影响，建筑行业的原材料价格持续波动，尤其是在钢材、水泥、木材等基本建设材料方面，价格上涨压力较大。虽然政策对建筑行业提供了财政补贴，但企业仍然需要面临成本上涨带来的利润压缩问题，特别是一些中小型企业在材料采购方面的压力更大。

  建筑行业一直以来对劳动力的依赖较为严重，尤其是在一些重体力劳动的领域。然而，随着劳动人口的慢慢地减少，建筑行业也面临着劳动力短缺的问题。更为严峻的是，技术工人和高技能工人的短缺，直接影响到建筑施工的质量与效率。尽管智能化技术能在某些特定的程度上缓解这一问题，但技术工人依然是行业发展的关键瓶颈。

  建筑行业作为资源消耗和污染排放较大的行业之一，面临着越来越严格的环保政策。对公司而言，如何平衡工程建设与环境保护之间的矛盾，如何在保证项目进度和质量的同时，减少对环境的负面影响，慢慢的变成了不可回避的挑战。行业的绿色转型需要更加多的技术创新和资金支持，而这无疑会增加企业的运营成本。

  随着建筑市场的持续不断的发展，企业之间的竞争也愈发激烈。尤其是在一些成熟市场中，建筑企业的利润空间逐渐压缩，竞争趋向白热化。为了在激烈的市场之间的竞争中脱颖而出，建筑企业不仅要提升施工能力，还需加强项目管理、品牌建设和技术创新。同时，企业还要更加关注市场的变化与政策的调整，灵活应对市场波动。

  在“十四五”规划的指引下，建筑行业正面临着转变发展方式与经济转型的关键时刻。数字化、智能化、绿色建筑等新趋势将成为推动行业发展的核心动力，而政策支持、技术创新和国际市场拓展也将为行业带来更多机遇。然而，劳动力短缺、原材料价格波动、环保压力等问题依然是行业发展中的痛点。建筑行业在未来五年将面临挑战与机遇并存的局面，只有通过创新技术、优化管理与市场开拓，才能在激烈的市场之间的竞争中稳步前行。

  通过加强宏观经济培训和行业洞察，企业应提前准备好，积极适应这一波行业变革，确保在“十四五”期间把握住发展的机会。

  北京山禾不动产管理有限公司成立十年来，始终致力于建工行业发展的新趋势、市场拓展模式创新、地方政府专项债券发行策划咨询、EOD模式投融资、城市更新、城中村改造、保障房建设、平急两用工程咨询与培训服务，是国内为数不多为建工行业持续输出“投、建、营、运”全过程咨询的不动产管理公司，公司同时管理运营长三角最大的招商引资中介公司与共享厂房资源，兼营地方政府、企事业园区产业导入与招商引资业务服务。公司及合伙企业具备土地评估中介机构资信等级证书A级证书、城市规划咨询甲级资质、工程咨询资信甲级、工程建设价格咨询甲级资质。

  北京山禾不动产管理有限公司自成立来服务客户包括国内头部建工领域央企国企、国内头部民营施工公司、政府经济业务部门、政府园区、产业地产企业、头部房企、地方城司、金融机构。