依据最新公告，上海六百城市更新项目的总出资，已从此前约7.08亿元翻倍式添加至约16.98亿元。

  这个被命名为“新六百HUB”的项目，调整后总修建面积到达约4.25万平方米，其间地上三十层、地下二层，远高于此前规划的地上部分十层规划。“新六百HUB”还将改动之前的纯百货零售形式，将打造集“公寓式酒店+品牌旗舰店”于一体的综合性商业体。

  上海六百成立于1952年，前身为我国百货上海市分公司第六门市部，于上世纪90年代经历过全体改造，是上海最早的“号码”百货店之一，也是徐家汇商圈的元老级商场之一。2024年2月，上海六百完毕运营后正式闭店，并于同年内被撤除。

  据此前报导，2024年2月19日起，原上海六百百货中止运营，发动修建全体拆开及重建工程。依据规划，上海六百项目重建完结后，将进一步弥补现有商圈业态，为城市供给迷人的同享公共空间，打造契合新时代顾客需求的综合性精品购物中心。

  2025年2月13日，上海徐家汇商圈，太平洋-六百城市更新项目，上海六百原修建已被撤除。汹涌新闻记者 李佳蔚 图

  2024年5月报导，记者在徐家汇看到，中止运营3个月后上海六百已完结原修建主体撤除，曾站立在太平洋百货和汇金百货中心的上海六百完全从视界中消失，成为空空荡荡的地块，覆盖着绿色安全网。

  依据2024年徐家汇商城的改造规划，上海六百改造项目总出资约7.08亿元，新修建商业面积估计较原有面积添加12%至24%，总修建面积约1.92万平方米，其间地上部分十层、地下一层，项目估计需求18个月。

  依据2025年9月18日徐家汇商城最新公告，上海六百项目总出财物生显着的改变，调整前为约7.08亿元，调整后为约16.98亿元。如此大的投入之下，项目财物金额来历也产生显着的改变，此前项目财物金额来历以徐家汇商城自有资金为主，调整后为该公司自有资金及外部融资相结合。

  建造内容和规划有了很大改变：此前，上海六百项目计划总修建面积约1.92万平方米，其间地上部分十层，地下一层，修建容积率不大于7.8，总修建高度操控不大于50米；现在，项目总修建面积调整为约4.25万平方米，其间地上三十层，地下两层，修建容积率不大于12.5，总修建高度操控不大于130米。项目建造期也从原计划的18个月，调整为30～36个月。

  要了解徐家汇商城此次的动作，绕不开徐汇区的“大徐家汇功用区”开展的战略，依据这一开展的战略，徐家汇将着力打造闻名遐迩的消费商圈。

  徐家汇商圈是上海首个圈状商业商务集聚区，也是最早的市级商业中心之一。1990年代，伴跟着上海地铁一号线的建造机会，徐家汇商圈以上海六百为起点，先后崛起了太平洋、东方商厦、港汇、美罗城等一系列商业地标，成为上海最具生机的商圈之一。

  近年来，面对新的商业环境和消费趋势，徐家汇商圈活跃调整，尤以太平洋百货和上海六百的更新晋级最具代表性。2023年8月底，原太平洋百货在开业30年后停止运营，2024年2月，上海六百正式闭店。徐家汇两大商场的闭幕和改造，令许多上海市民唏嘘不已。

  与此同时，跟着徐家汇中心ITC项目的推动，徐家汇商圈的竞赛更趋剧烈。徐家汇中心ITC项目坐落徐家汇商圈中心地带，是现在上海城区最大的在建项目之一。该项目由2栋超高层主楼A座办公楼（220米）和B座办公楼（370米）等构成，项目体量相当于“再造一个徐家汇”，其间B座办公楼是现在上海浦西的天际线高点。

  在最新公告中，徐家汇商城对项目调整原因也有解说：2025年5月17日，依据“大徐家汇”开展的战略布置，为进一步执行城市更新要求，促进徐家汇商圈业态晋级、功用复合，优化提高公共空间体系，上海市徐汇区规资部门对《上海市徐汇区徐家汇社区C030202单元操控性具体规划58邻居部分调整大众参加草案》进行了公示，调规计划中的修建目标与本项目原计划的修建目标有明显改变。

  徐家汇商城表明，一方面，近年来受复杂多变外部环境影响，实体零售职业面对有用需求缺乏、社会预期偏弱、电商分流加重、品牌商拓店志愿下降等严峻应战，职业全体动能偏弱。

  另一方面，上海六百地点的徐家汇商圈内商业体很多，且大体量新商业体仍在继续入市，商圈竞赛日趋剧烈。上海六百项目单体体量较小，若保持单一零售业态，难以在未来应对多方面要素的冲击。

  作为上海六百的操盘方，徐家汇商城以为，上海六百项目调整后，公寓式酒店加品牌旗舰店的组合，有利于为商业导入优质客群，满意高端人群高频次生活服务需求及区域客群消费需求，构成“寓居与消费”的内循环，到达安稳租金来历和经运营绩的效应。

  徐家汇商城表明，从短期来看，此次项目调整将导致项目建造期和出资报答期延伸，且准备和谐及建造的难度增大，会对公司成绩形成影响。但从持久来看，这是该公司在当时局势下完成自我提高和打破的有用方法，更好地满意新时代消费需求。

  徐家汇商城表明，本次项目调整也将进一步丰厚徐家汇商圈现有业态，提高商圈的全体能级与质量，完成城市有机更新。