站在青岛市北区杭州路主干道上举目望去，一片极具未来感的建筑群已轮廓分明 ——中车四方智汇港项目的玻璃幕墙基本安装好，在阳光下折射出通透且富有质感的光泽，流线型的幕墙设计与周边街区形成鲜明对比，现代感扑面而来，成为老四方工业区转型进程中最亮眼的视觉符号。记者在施工现场看到，产业地块建筑的整体的结构已全部完成封顶并通过验收，目前玻璃幕墙安装进度已过半，建筑简洁大气的外观形态完整呈现；同步推进的还有106A地块的机电安装和公区精装修工作，106B地块的A座1F大堂已完成装修，预计2026年全面竣工交付。

  这座位于市北区杭州路16号的省市级重点项目，正以肉眼可见的成熟姿态推进建设收尾，肩负着推动老四方工业区迭代升级的重要使命。106A产业地块总建筑面积约11.7万平方米，其中E座高度约100米；106B产业地块总建筑面积约14.9万平方米，规划建设3栋商业办公楼，其中A座、B座为高层商业办公载体，C塔则以31层、约137米的高度成为区域地标性超高层建筑。

  作为集商业与办公于一体的大型综合体，中车四方智汇港产业板块不仅在外观设计上追求突破，更在建设过程中融入多项创新技术，攻克了一系列施工难题。针对土建与安装阶段多管道交叉碰撞的行业痛点，项目团队采用BIM 技术进行全流程碰撞检测，通过三维建模精准优化管线布局，既避免了后期返工，又明显提升了施工精度与效率；面对高强混凝土超高泵送及梁柱节点强度控制的技术难点，创新应用“梁柱节点高低标号砼拦截”技术，通过定制化拦截装置确保核心区域混凝土浇筑质量，为建筑结构安全筑牢根基。

  此外，项目构建的智慧工地管理系统全方面覆盖安全、质量、协同与环保等重点环节，通过实时数据监测与智能预警，推动管理模式从“被动应对”向“主动预防、过程管控”转变，实现了施工安全、工程质量与环境治理的同步提升。

  值得关注的是，中车四方智汇港并非单纯的商业办公载体，而是中车集团立足青岛区域产业高质量发展需求，打造的以轨道交通研发为核心的高科技产业园区。项目将构建 “五中心一高地”的发展新格局，其中首期建设的产业示范区作为核心区域，将以中车四方股份、四方所等轨道交通领域有突出贡献的公司为引擎，形成从基础研发、人机一体化智能系统到运维服务的全产业链生态闭环。园区将提供从研发到人机一体化智能系统的全产业链空间，集产业办公、智能工厂、商业展览及配套等功能于一体，为公司可以提供全生命周期的发展支持，带动上下游产业聚集，最终打造成为智能制造与科学技术创新的 “新高地”。

  “项目建成后，不仅将成为老四方工业区的新地标，更将成为区域产业高质量发展的新引擎。”项目相关负责这个的人说，中车四方智汇港将通过产业升级与城市更新的深层次地融合，推动老四方工业区从传统工业聚集区向高科技产业园区转型，为青岛区域经济高水平质量的发展注入强劲动力。如今，这座承载着老工业区转型梦想的现代化园区，正加速从蓝图变为现实。